Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Søgade 9, 2.

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1874

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1874, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1874
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
217.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.942 kr/m².2.665.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøgade gns: 47.077 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering2.334.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,27 pct. siden dec. 2017
321k930k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20171.650.000 kr.14. okt. 20192.111.000 kr.31. jan. 20262.601.888 kr.I dag · vores estimat2.334.551 kr.Markedet · 1992376.124 kr.Markedet · 1993333.592 kr.Markedet · 1994334.180 kr.Markedet · 1995434.826 kr.Markedet · 1996453.887 kr.Markedet · 1997555.807 kr.Markedet · 1998574.182 kr.Markedet · 1999615.881 kr.Markedet · 2000672.182 kr.Markedet · 2001669.830 kr.Markedet · 2002800.660 kr.Markedet · 2003730.051 kr.Markedet · 2004874.993 kr.Markedet · 20051.060.066 kr.Markedet · 20061.336.769 kr.Markedet · 20071.376.851 kr.Markedet · 20081.310.211 kr.Markedet · 20091.104.852 kr.Markedet · 20101.196.923 kr.Markedet · 20111.235.584 kr.Markedet · 20121.233.281 kr.Markedet · 20131.337.112 kr.Markedet · 20141.362.788 kr.Markedet · 20151.459.514 kr.Markedet · 20161.626.653 kr.Markedet · 20171.747.830 kr.Markedet · 20181.939.616 kr.Markedet · 20191.812.363 kr.Markedet · 20201.897.525 kr.Markedet · 20212.128.756 kr.Markedet · 20222.174.816 kr.Markedet · 20232.046.681 kr.Markedet · 20242.091.712 kr.Markedet · 20252.105.530 kr.Markedet · 20262.417.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
14. okt. 2019 · Alm. Salg
2.111.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.601.888 kr.
I dag · vores estimat
2.334.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.601.888 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.111.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søgade 13, 2.
8000 Aarhus C		50 m²10 m08-05-20252.400.000 kr.48.000 kr./m²
Søgade 9, kl.
8000 Aarhus C		47 m²0 m02-04-20251.700.000 kr.36.170 kr./m²
Søgade 1B, st. tv
8000 Aarhus C		52 m²43 m25-09-20262.750.000 kr.52.885 kr./m²
Søgade 1B, 2. tv
8000 Aarhus C		52 m²43 m30-10-20252.498.000 kr.48.038 kr./m²
Søgade 6D
8000 Aarhus C		58 m²25 m06-07-20262.950.000 kr.50.862 kr./m²
Søgade 4A
8000 Aarhus C		58 m²74 m11-05-20252.175.000 kr.37.500 kr./m²
Søgade 1B, 1. th
8000 Aarhus C		69 m²43 m04-11-20253.500.000 kr.50.725 kr./m²
Søgade 3A, 2.
8000 Aarhus C		93 m²18 m13-08-20254.350.000 kr.46.774 kr./m²
Banegårdsgade 16, 4. f
8000 Aarhus C		49 m²181 m30-11-20252.100.000 kr.42.857 kr./m²
Banegårdsgade 16, 1. b
8000 Aarhus C		49 m²181 m16-11-20252.235.000 kr.45.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden