Søholmen 6

Rækkehus · 136 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 309 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.733.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.707 kr/m².5.037.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøholmen gns: 39.175 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.481 kr/m²-9,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.654.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,84 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 5.095.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.654.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
2023apr.Ejerskifte2.500.000 kr.
2022jun.Ejerskifte5.095.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
Bygget
2013jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholmen 21 2760 Måløv	136 m²	68 m	17-06-2026	5.875.000 kr.	43.199 kr./m²
Søholmen 15 2760 Måløv	136 m²	89 m	10-11-2025	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²
Søholmen 18 2760 Måløv	132 m²	68 m	16-07-2025	5.300.000 kr.	40.152 kr./m²
Vaseholmen 30 2760 Måløv	134 m²	135 m	16-11-2024	5.195.000 kr.	38.769 kr./m²
Myrholmen 14 2760 Måløv	134 m²	258 m	25-06-2025	4.550.000 kr.	33.955 kr./m²
Myrholmen 16 2760 Måløv	134 m²	259 m	11-08-2025	4.700.000 kr.	35.075 kr./m²
Myrholmen 22 2760 Måløv	134 m²	290 m	30-07-2025	4.950.000 kr.	36.940 kr./m²
Myrholmen 4 2760 Måløv	134 m²	308 m	29-02-2024	4.300.000 kr.	32.090 kr./m²
Myrholmen 1 2760 Måløv	133 m²	359 m	12-02-2026	5.250.000 kr.	39.474 kr./m²
Myrholmen 29 2760 Måløv	128 m²	371 m	17-01-2024	4.450.000 kr.	34.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu