Søholmvej 23, Stavtrup

Villa · 130 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 3.329 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 3329 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 130 m².4.467.710 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.797.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,72 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.797.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2010jun.Solgt, familiehandel1.330.000 kr.
2000majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholmvej 22, Stavtrup 8260 Viby J	219 m²	94 m	07-09-2025	5.350.000 kr.	24.429 kr./m²
Råhøjen 4, Stavtrup 8260 Viby J	130 m²	761 m	18-12-2023	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Råhøjvænget 38, Stavtrup 8260 Viby J	132 m²	807 m	05-11-2025	4.998.000 kr.	37.864 kr./m²
Bispevænget 3A, Stavtrup 8260 Viby J	122 m²	478 m	02-12-2024	4.900.000 kr.	40.164 kr./m²
Rugbjergvej 123, Stavtrup 8260 Viby J	129 m²	1,0 km	13-08-2025	5.498.000 kr.	42.620 kr./m²
Mondrupsvej 20C, Stavtrup 8260 Viby J	121 m²	567 m	25-01-2025	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Rosendalvej 67, Stavtrup 8260 Viby J	136 m²	817 m	11-12-2024	5.865.000 kr.	43.125 kr./m²
Rugbjergvej 114, Stavtrup 8260 Viby J	121 m²	826 m	08-10-2024	5.225.000 kr.	43.182 kr./m²
Mondrupsvej 18, Stavtrup 8260 Viby J	116 m²	572 m	05-03-2025	4.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Råhøjen 9, Stavtrup 8260 Viby J	120 m²	821 m	08-04-2025	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu