Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Søllerødgade 44, 2. tv

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 2 værelser, opført i 1886, renoveret i 2005. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
1640 m²
Bebygget areal
328 m²
Erhvervsareal
246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.504.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.327 kr/m².3.659.510 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøllerødgade gns: 67.149 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1886 (140 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1886-bygning · Prisstigning 558% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering3.323.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+65,36 pct. siden dec. 1996
155k947k1,7M2,5M3,3M1992199620002004200820122016202020243. dec. 1996200.000 kr.12. nov. 1998305.320 kr.23. jun. 20262.010.000 kr.I dag · vores estimat3.323.647 kr.Markedet · 1992206.760 kr.Markedet · 1993203.160 kr.Markedet · 1994155.120 kr.Markedet · 1995230.360 kr.Markedet · 1996210.560 kr.Markedet · 1997240.440 kr.Markedet · 1998302.240 kr.Markedet · 1999378.480 kr.Markedet · 2000487.720 kr.Markedet · 2001586.600 kr.Markedet · 2002848.840 kr.Markedet · 2003666.360 kr.Markedet · 2004670.600 kr.Markedet · 2005941.960 kr.Markedet · 20061.177.760 kr.Markedet · 20071.081.240 kr.Markedet · 2008978.840 kr.Markedet · 2009780.480 kr.Markedet · 2010932.480 kr.Markedet · 2011955.600 kr.Markedet · 2012902.360 kr.Markedet · 2013968.240 kr.Markedet · 20141.036.360 kr.Markedet · 20151.187.240 kr.Markedet · 20161.298.280 kr.Markedet · 20171.450.920 kr.Markedet · 20181.690.240 kr.Markedet · 20191.653.840 kr.Markedet · 20201.743.000 kr.Markedet · 20212.060.600 kr.Markedet · 20222.294.320 kr.Markedet · 20231.976.760 kr.Markedet · 20242.134.600 kr.Markedet · 20252.533.720 kr.Markedet · 20263.055.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1996 · Alm. Salg
200.000 kr.
12. nov. 1998 · Alm. Salg
305.320 kr.
23. jun. 2026 · Alm. Salg
2.010.000 kr.
I dag · vores estimat
3.323.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, familiehandel2.010.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1998nov.Solgt, alm. frit salg305.320 kr.
  • 1996dec.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søllerødgade 44, st. tv
2200 København N		40 m²0 m30-07-20253.180.000 kr.79.500 kr./m²
Søllerødgade 44, 1. tv
2200 København N		40 m²0 m19-06-20252.995.000 kr.74.875 kr./m²
Søllerødgade 46, 1. tv
2200 København N		40 m²12 m10-06-20252.850.000 kr.71.250 kr./m²
Søllerødgade 35, 3. th
2200 København N		51 m²152 m17-09-20264.250.000 kr.83.333 kr./m²
Søllerødgade 22, 2. tv
2200 København N		53 m²218 m09-09-20243.760.000 kr.70.943 kr./m²
Søllerødgade 35, 3. tv
2200 København N		54 m²152 m28-01-20254.036.108 kr.74.743 kr./m²
Søllerødgade 44, 4. th
2200 København N		55 m²0 m12-10-20243.345.000 kr.60.818 kr./m²
Søllerødgade 44, 3. th
2200 København N		55 m²0 m17-09-20243.185.000 kr.57.909 kr./m²
Søllerødgade 37, 3. tv
2200 København N		60 m²140 m08-06-20264.995.000 kr.83.250 kr./m²
Søllerødgade 37, 2. tv
2200 København N		60 m²140 m15-07-20253.999.000 kr.66.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden