Menu
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Søllerødgade 46, 3. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1886, renoveret i 2005. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
1640 m²
Bebygget areal
328 m²
Erhvervsareal
246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.608.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.291 kr/m².5.145.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøllerødgade gns: 67.149 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering5.927.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,71 pct. siden dec. 2019
268k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20193.300.000 kr.30. nov. 20224.400.000 kr.I dag · vores estimat5.927.089 kr.Markedet · 1992356.661 kr.Markedet · 1993350.451 kr.Markedet · 1994267.582 kr.Markedet · 1995397.371 kr.Markedet · 1996363.216 kr.Markedet · 1997414.759 kr.Markedet · 1998521.364 kr.Markedet · 1999652.878 kr.Markedet · 2000841.317 kr.Markedet · 20011.011.885 kr.Markedet · 20021.464.249 kr.Markedet · 20031.149.471 kr.Markedet · 20041.156.785 kr.Markedet · 20051.624.881 kr.Markedet · 20062.031.636 kr.Markedet · 20071.865.139 kr.Markedet · 20081.688.499 kr.Markedet · 20091.346.328 kr.Markedet · 20101.608.528 kr.Markedet · 20111.648.410 kr.Markedet · 20121.556.571 kr.Markedet · 20131.670.214 kr.Markedet · 20141.787.721 kr.Markedet · 20152.047.989 kr.Markedet · 20162.239.533 kr.Markedet · 20172.502.837 kr.Markedet · 20182.915.664 kr.Markedet · 20192.852.874 kr.Markedet · 20203.006.675 kr.Markedet · 20213.554.535 kr.Markedet · 20223.957.702 kr.Markedet · 20233.409.911 kr.Markedet · 20243.682.185 kr.Markedet · 20254.370.667 kr.Markedet · 20265.271.117 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.927.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søllerødgade 37, 4. th
2200 København N
69 m²152 m27-08-20255.350.000 kr.77.536 kr./m²
Søllerødgade 37, 3. th
2200 København N
69 m²152 m20-08-20254.995.000 kr.72.391 kr./m²
Søllerødgade 37, 2. th
2200 København N
69 m²152 m22-05-20244.395.000 kr.63.696 kr./m²
Søllerødgade 15, st. th
2200 København N
69 m²276 m11-02-20255.150.000 kr.74.638 kr./m²
Søllerødgade 37, st. th
2200 København N
67 m²152 m05-08-20255.050.000 kr.75.373 kr./m²
Søllerødgade 15, 2. th.
2200 København N
68 m²276 m09-06-20266.310.000 kr.92.794 kr./m²
Søllerødgade 15, 3. th
2200 København N
68 m²276 m15-06-20254.900.000 kr.72.059 kr./m²
Søllerødgade 15, 1. th
2200 København N
68 m²276 m27-06-20244.600.000 kr.67.647 kr./m²
Søllerødgade 22, 1. th
2200 København N
72 m²230 m28-01-20265.800.000 kr.80.556 kr./m²
Søllerødgade 32, 1. th
2200 København N
74 m²103 m04-05-20254.900.000 kr.66.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden