Sølvgranen 21, Ulvshale

Fritidshus · 35 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.207 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 35 m².768.145 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering851.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,75 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 535.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 851.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2017sep.Ejerskifte535.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvgranen 16, Ulvshale 4780 Stege	50 m²	46 m	23-04-2024	845.000 kr.	16.900 kr./m²
Sølvgranen 13, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	109 m	16-06-2026	1.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Sølvgranen 17 4780 Stege	70 m²	49 m	28-09-2026	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Cypresvænget 1, Ulvshale 4780 Stege	29 m²	590 m	11-09-2026	1.075.000 kr.	37.069 kr./m²
Ulvshalevej 327, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	372 m	04-02-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Nordmannsgranen 5, Ulvshale 4780 Stege	24 m²	311 m	21-07-2026	850.000 kr.	35.417 kr./m²
Klitfyrren 4, Ulvshale 4780 Stege	24 m²	366 m	19-05-2026	795.000 kr.	33.125 kr./m²
Ulvshalevej 157, Ulvshale 4780 Stege	35 m²	3,2 km	27-08-2025	1.183.750 kr.	33.821 kr./m²
Paradisæblet 21, Udby 4780 Stege	35 m²	4,0 km	13-07-2026	857.777 kr.	24.508 kr./m²
Ædelgranen 10, Ulvshale 4780 Stege	51 m²	345 m	13-09-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu