Sølvpoppelvej 4, 9382 Tylstrup — Villa · 118 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 851 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.562 kr/m².958.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering702.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,25 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 702.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte575.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvpoppelvej 10 9382 Tylstrup	138 m²	69 m	09-07-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Sølvpoppelvej 9 9382 Tylstrup	153 m²	48 m	05-10-2026	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Sølvpoppelvej 2 9382 Tylstrup	165 m²	27 m	16-06-2025	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Dunbirkevej 2 9382 Tylstrup	118 m²	98 m	10-06-2025	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Askvej 2 9382 Tylstrup	114 m²	48 m	13-03-2024	800.000 kr.	7.018 kr./m²
Dunbirkevej 7 9382 Tylstrup	125 m²	121 m	30-05-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Brandborgvej 7 9382 Tylstrup	116 m²	533 m	02-11-2024	710.000 kr.	6.121 kr./m²
Bilgårdsvej 60 9382 Tylstrup	113 m²	375 m	22-12-2024	840.000 kr.	7.434 kr./m²
Brandborgvej 3 9382 Tylstrup	114 m²	498 m	22-06-2026	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Klitgårdsvej 12 9382 Tylstrup	121 m²	621 m	15-06-2026	680.000 kr.	5.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu