Sølvpoppelvej 9, 9382 Tylstrup — Villa · 153 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 931 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 931 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.213 kr/m².1.110.452 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering891.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,45 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 891.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvpoppelvej 2 9382 Tylstrup	165 m²	69 m	16-06-2025	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Sølvpoppelvej 10 9382 Tylstrup	138 m²	47 m	09-07-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Sølvpoppelvej 4 9382 Tylstrup	118 m²	48 m	05-03-2026	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Tylstrupvej 35 9382 Tylstrup	154 m²	170 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	461 m	12-10-2026	649.524 kr.	4.190 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	461 m	29-02-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Dunbirkevej 13 9382 Tylstrup	164 m²	94 m	28-08-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²
Klitgårdsvej 18 9382 Tylstrup	147 m²	486 m	16-05-2024	1.310.000 kr.	8.912 kr./m²
Klitgårdsvej 24 9382 Tylstrup	162 m²	434 m	29-06-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Tylstrupvej 32 9382 Tylstrup	171 m²	201 m	12-12-2024	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu