Sølystvej 4

Villa · 133 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 465 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.152 kr/m².2.054.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølystvej gns: 19.925 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+19,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.622.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,02 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
20. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.622.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2022feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2016nov.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvartsvej 4 9220 Aalborg Øst	120 m²	166 m	19-12-2023	1.785.000 kr.	14.875 kr./m²
Kvartsvej 10 9220 Aalborg Øst	120 m²	193 m	26-05-2025	1.570.000 kr.	13.083 kr./m²
Mineralvej 3 9220 Aalborg Øst	120 m²	218 m	11-01-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Fjordvej 17 9220 Aalborg Øst	108 m²	114 m	29-09-2025	1.620.000 kr.	15.000 kr./m²
Dybdalsvej 11 9220 Aalborg Øst	108 m²	150 m	18-12-2024	2.225.000 kr.	20.602 kr./m²
Wesselsvej 12 9220 Aalborg Øst	127 m²	2,0 km	09-07-2026	2.255.000 kr.	17.756 kr./m²
Struervej 44 9220 Aalborg Øst	128 m²	2,5 km	21-08-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Dagvej 1 9220 Aalborg Øst	117 m²	1,8 km	16-06-2025	2.245.000 kr.	19.188 kr./m²
Forårsvej 13 9220 Aalborg Øst	114 m²	1,7 km	11-09-2025	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Vedstedvej 14 9220 Aalborg Øst	133 m²	2,8 km	14-05-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu