Villa på 140 m², grund på 5.213 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
5213 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi
512.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.481 kr/m².1.243.300 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.755.565 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+59,60 pct. siden jun. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)
Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.755.565 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1948Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Sømarkevej 43, Sømarke 4791 Borre
125 m²
186 m
26-11-2025
1.530.000 kr.
12.240 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke 4791 Borre
152 m²
286 m
02-04-2025
1.800.000 kr.
11.842 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre
136 m²
1,1 km
28-05-2024
750.000 kr.
5.515 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre
152 m²
868 m
20-11-2023
1.250.000 kr.
8.224 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre
139 m²
2,1 km
21-03-2024
1.188.000 kr.
8.547 kr./m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre
103 m²
863 m
19-12-2023
450.000 kr.
4.369 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre
177 m²
1,0 km
04-10-2025
800.000 kr.
4.520 kr./m²
Ålebæk Strandvej 21, Ålebæk 4791 Borre
162 m²
2,1 km
29-05-2026
2.150.000 kr.
13.272 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre
180 m²
1,1 km
04-02-2026
2.050.000 kr.
11.389 kr./m²
Klintevej 480, Magleby 4791 Borre
95 m²
929 m
30-07-2025
465.000 kr.
4.895 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4791
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
