Sønder Bjergevej 174, Sønder Bjerge

Villa · 117 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 456 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.652 kr/m².1.217.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.411.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Bjergevej 269, Sønder Bjerge 4261 Dalmose	185 m²	690 m	13-07-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Hyllestedvej 52, Hyllested 4261 Dalmose	126 m²	2,6 km	27-06-2024	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Astersvænget 5 4261 Dalmose	120 m²	3,0 km	21-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Lundsgårdsvej 10B, Høve 4261 Dalmose	105 m²	2,5 km	13-08-2025	910.000 kr.	8.667 kr./m²
Bygaden 13, Høve 4261 Dalmose	103 m²	2,4 km	15-04-2026	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Bygaden 13, Høve 4261 Dalmose	103 m²	2,4 km	27-02-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Ørnevej 22 4261 Dalmose	115 m²	3,4 km	24-06-2024	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Banevej 6, Hyllested 4261 Dalmose	145 m²	1,7 km	29-07-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Stationsvej 18 4261 Dalmose	122 m²	3,3 km	26-03-2025	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Mosevej 10 4261 Dalmose	132 m²	2,7 km	26-03-2024	1.285.000 kr.	9.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu