Sønder Bjergevej 187, Sønder Bjerge

Villa · 149 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 7.654 m², 2 værelser, opført i 1990, renoveret i 2003. Beliggende i Slagelse Kommune (4261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 7654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.163 kr/m².1.229.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7654 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.509.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,11 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.509.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2024nov.Ejerandel overdraget
2007jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Bjergevej 269, Sønder Bjerge 4261 Dalmose	185 m²	617 m	13-07-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Banevej 6, Hyllested 4261 Dalmose	145 m²	1,8 km	29-07-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Østervej 14 4261 Dalmose	148 m²	2,9 km	29-11-2023	1.160.000 kr.	7.838 kr./m²
Mosevej 6 4261 Dalmose	144 m²	2,8 km	01-07-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Fresiavænget 7 4261 Dalmose	150 m²	3,1 km	19-05-2025	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²
Nyvej 7 4261 Dalmose	153 m²	3,0 km	26-05-2025	1.020.000 kr.	6.667 kr./m²
Fresiavænget 4 4261 Dalmose	153 m²	3,1 km	08-07-2025	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Mosevej 13 4261 Dalmose	137 m²	2,7 km	26-02-2025	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Rosenvænget 8 4261 Dalmose	140 m²	3,0 km	13-10-2024	1.170.000 kr.	8.357 kr./m²
Falkevej 14 4261 Dalmose	149 m²	3,5 km	15-07-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu