Sønder Bjergevej 189, Sønder Bjerge

Villa · 182 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.360 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 2008. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.451 kr/m².1.665.700 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.946.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,24 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.946.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
2008Ombygning
2005mar.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Bjergevej 269, Sønder Bjerge 4261 Dalmose	185 m²	621 m	13-07-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Kragevej 1, Høve 4261 Dalmose	199 m²	1,4 km	16-06-2026	2.295.000 kr.	11.533 kr./m²
Høvevej 4A, Høve 4261 Dalmose	175 m²	2,4 km	23-04-2025	1.525.000 kr.	8.714 kr./m²
Sorø Landevej 317, Høve 4261 Dalmose	175 m²	3,1 km	27-07-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Banevej 6, Hyllested 4261 Dalmose	145 m²	1,8 km	29-07-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Falkevej 30 4261 Dalmose	183 m²	3,4 km	31-10-2026	2.223.500 kr.	12.150 kr./m²
Falkevej 30 4261 Dalmose	183 m²	3,4 km	21-09-2026	2.223.500 kr.	12.150 kr./m²
Rosenvænget 9 4261 Dalmose	206 m²	3,0 km	18-09-2026	1.575.000 kr.	7.646 kr./m²
Nyvej 7 4261 Dalmose	153 m²	2,9 km	26-05-2025	1.020.000 kr.	6.667 kr./m²
Fresiavænget 4 4261 Dalmose	153 m²	3,0 km	08-07-2025	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu