Sønder Bjergevej 196, Sønder Bjerge

Villa · 165 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Slagelse Kommune (4261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.840 kr/m².1.444.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.860.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,63 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2011 · Alm. Salg: 587.643 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, andet587.643 kr.
2003okt.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
1996jan.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Bjergevej 269, Sønder Bjerge 4261 Dalmose	185 m²	603 m	13-07-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Banevej 6, Hyllested 4261 Dalmose	145 m²	1,8 km	29-07-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Høvevej 4A, Høve 4261 Dalmose	175 m²	2,3 km	23-04-2025	1.525.000 kr.	8.714 kr./m²
Kragevej 1, Høve 4261 Dalmose	199 m²	1,3 km	16-06-2026	2.295.000 kr.	11.533 kr./m²
Nyvej 7 4261 Dalmose	153 m²	2,8 km	26-05-2025	1.020.000 kr.	6.667 kr./m²
Sorø Landevej 317, Høve 4261 Dalmose	175 m²	3,0 km	27-07-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Fresiavænget 4 4261 Dalmose	153 m²	3,0 km	08-07-2025	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Østervej 14 4261 Dalmose	148 m²	2,8 km	29-11-2023	1.160.000 kr.	7.838 kr./m²
Fresiavænget 7 4261 Dalmose	150 m²	3,0 km	19-05-2025	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²
Mosevej 6 4261 Dalmose	144 m²	2,7 km	01-07-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu