Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1720 København V

Sønder Boulevard 43, 5. th

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (1720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1902
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
1195 m²
Bebygget areal
239 m²
Erhvervsareal
182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.217.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.270 kr/m².3.695.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 69.942 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 1720-snit 90.301 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1902-bygning · Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.059.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,77 pct. siden feb. 2020
280k1,4M2,4M3,5M4,6M199220022005200820112014201720202023202629. feb. 20202.625.000 kr.14. sep. 20253.950.000 kr.I dag · vores estimat4.059.527 kr.Markedet · 1992279.979 kr.Markedet · 1997298.309 kr.Markedet · 2001428.593 kr.Markedet · 2002998.515 kr.Markedet · 2003939.154 kr.Markedet · 2004956.779 kr.Markedet · 20051.262.044 kr.Markedet · 2006938.120 kr.Markedet · 20071.645.000 kr.Markedet · 20081.905.427 kr.Markedet · 2009938.026 kr.Markedet · 20101.197.184 kr.Markedet · 20111.370.097 kr.Markedet · 20121.102.197 kr.Markedet · 20131.363.000 kr.Markedet · 20141.458.128 kr.Markedet · 20151.796.058 kr.Markedet · 20161.946.223 kr.Markedet · 20172.326.265 kr.Markedet · 20182.367.061 kr.Markedet · 20192.199.224 kr.Markedet · 20202.298.911 kr.Markedet · 20212.727.128 kr.Markedet · 20223.295.687 kr.Markedet · 20232.904.553 kr.Markedet · 20242.853.558 kr.Markedet · 20253.737.675 kr.Markedet · 20264.590.678 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.059.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte2.625.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Boulevard 18, 5. tv
1720 København V		48 m²151 m18-07-20243.650.000 kr.76.042 kr./m²
Sønder Boulevard 22, st. th
1720 København V		49 m²131 m08-09-20253.800.000 kr.77.551 kr./m²
Sønder Boulevard 22, 5. th
1720 København V		45 m²131 m15-01-20242.860.000 kr.63.556 kr./m²
Sønder Boulevard 20, 2. th
1720 København V		50 m²142 m06-01-20253.995.000 kr.79.900 kr./m²
Sønder Boulevard 20, 1. th
1720 København V		50 m²142 m04-10-20243.400.000 kr.68.000 kr./m²
Sønder Boulevard 18, 1. tv
1720 København V		50 m²151 m07-12-20254.750.000 kr.95.000 kr./m²
Sønder Boulevard 18, 3. tv
1720 København V		50 m²151 m06-07-20254.500.000 kr.90.000 kr./m²
Sønder Boulevard 24, 3. th
1720 København V		43 m²122 m23-06-20264.200.000 kr.97.674 kr./m²
Sønder Boulevard 24, 2. th
1720 København V		43 m²122 m28-10-20243.005.000 kr.69.884 kr./m²
Sønder Boulevard 24, 4. th
1720 København V		43 m²122 m07-04-20242.799.000 kr.65.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1720

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden