Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1720 København V

Sønder Boulevard 53, 2. tv

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (1720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
3172 m²
Bebygget areal
632 m²
Erhvervsareal
270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.851.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.487.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.384 kr/m².8.320.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 70.000 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 1720-snit 91.441 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.185.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,45 pct. siden okt. 2018
739k3,6M6,4M9,3M12,1M199220022005200820112014201720202023202614. okt. 20186.600.000 kr.30. jun. 20206.731.716 kr.31. dec. 20248.750.000 kr.I dag · vores estimat8.185.745 kr.Markedet · 1992738.668 kr.Markedet · 1997787.028 kr.Markedet · 20011.130.756 kr.Markedet · 20022.634.380 kr.Markedet · 20032.477.768 kr.Markedet · 20042.524.268 kr.Markedet · 20053.329.648 kr.Markedet · 20062.475.040 kr.Markedet · 20074.340.000 kr.Markedet · 20085.027.084 kr.Markedet · 20092.474.792 kr.Markedet · 20103.158.528 kr.Markedet · 20113.614.724 kr.Markedet · 20122.907.924 kr.Markedet · 20133.596.000 kr.Markedet · 20143.846.976 kr.Markedet · 20154.738.536 kr.Markedet · 20165.134.716 kr.Markedet · 20176.137.380 kr.Markedet · 20186.245.012 kr.Markedet · 20195.802.208 kr.Markedet · 20206.065.212 kr.Markedet · 20217.194.976 kr.Markedet · 20228.695.004 kr.Markedet · 20237.663.076 kr.Markedet · 20247.528.536 kr.Markedet · 20259.861.100 kr.Markedet · 202612.111.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
6.731.716 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.185.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte6.731.716 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte6.600.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Boulevard 53, 4. tv
1720 København V		124 m²0 m13-11-20237.725.000 kr.62.298 kr./m²
Sønder Boulevard 36, 2. tv
1720 København V		126 m²127 m31-10-20248.600.000 kr.68.254 kr./m²
Sønder Boulevard 53, 2. th
1720 København V		118 m²0 m06-09-202510.695.000 kr.90.636 kr./m²
Sønder Boulevard 53, 3. th
1720 København V		118 m²0 m11-09-20246.500.000 kr.55.085 kr./m²
Sønder Boulevard 34, 4. th
1720 København V		113 m²138 m28-08-20257.650.000 kr.67.699 kr./m²
Sønder Boulevard 98, 5.
1720 København V		118 m²512 m20-03-20259.300.000 kr.78.814 kr./m²
Sønder Boulevard 36, 2. th
1720 København V		109 m²127 m04-06-20258.400.000 kr.77.064 kr./m²
Sønder Boulevard 36, st. tv
1720 København V		109 m²127 m08-03-20255.800.000 kr.53.211 kr./m²
Sønder Boulevard 65, 3. th
1720 København V		140 m²124 m30-06-202510.510.000 kr.75.071 kr./m²
Sønder Boulevard 43, 5. tv
1720 København V		106 m²102 m25-05-20268.025.000 kr.75.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1720

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden