Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1720 København V

Sønder Boulevard 58, 3. th

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 1999. Beliggende i Københavns Kommune (1720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
1436 m²
Bebygget areal
285 m²
Erhvervsareal
425 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.049.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.636 kr/m².7.760.415 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 70.000 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 1720-snit 90.429 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.130.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,03 pct. siden feb. 2019
602k2,9M5,2M7,5M9,9M199220022005200820112014201720202023202628. feb. 20195.195.000 kr.30. jun. 20235.360.000 kr.I dag · vores estimat7.130.472 kr.Markedet · 1992601.657 kr.Markedet · 1997641.047 kr.Markedet · 2001921.019 kr.Markedet · 20022.145.745 kr.Markedet · 20032.018.182 kr.Markedet · 20042.056.057 kr.Markedet · 20052.712.052 kr.Markedet · 20062.015.960 kr.Markedet · 20073.535.000 kr.Markedet · 20084.094.641 kr.Markedet · 20092.015.758 kr.Markedet · 20102.572.672 kr.Markedet · 20112.944.251 kr.Markedet · 20122.368.551 kr.Markedet · 20132.929.000 kr.Markedet · 20143.133.424 kr.Markedet · 20153.859.614 kr.Markedet · 20164.182.309 kr.Markedet · 20174.998.995 kr.Markedet · 20185.086.663 kr.Markedet · 20194.725.992 kr.Markedet · 20204.940.213 kr.Markedet · 20215.860.424 kr.Markedet · 20227.082.221 kr.Markedet · 20236.241.699 kr.Markedet · 20246.132.114 kr.Markedet · 20258.032.025 kr.Markedet · 20269.865.074 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
5.195.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
5.360.000 kr.
I dag · vores estimat
7.130.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg5.360.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte5.195.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Boulevard 60, 4.
1720 København V		101 m²12 m02-07-20246.700.000 kr.66.337 kr./m²
Sønder Boulevard 65, 2. tv
1720 København V		96 m²60 m19-07-20268.995.000 kr.93.698 kr./m²
Sønder Boulevard 43, 5. tv
1720 København V		106 m²195 m25-05-20268.025.000 kr.75.708 kr./m²
Sønder Boulevard 58, 3. tv
1720 København V		93 m²0 m16-06-20268.600.000 kr.92.473 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 1. th
1720 København V		92 m²111 m10-11-20257.295.000 kr.79.293 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 2. th
1720 København V		92 m²111 m31-07-20257.800.000 kr.84.783 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 3. th
1720 København V		92 m²111 m11-03-20257.675.000 kr.83.424 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 4. th
1720 København V		92 m²111 m09-02-20258.314.159 kr.90.371 kr./m²
Sønder Boulevard 36, 2. th
1720 København V		109 m²205 m04-06-20258.400.000 kr.77.064 kr./m²
Sønder Boulevard 36, st. tv
1720 København V		109 m²205 m08-03-20255.800.000 kr.53.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1720

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden