Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1720 København V

Sønder Boulevard 58, 3. tv

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 1999. Beliggende i Københavns Kommune (1720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
1436 m²
Bebygget areal
285 m²
Erhvervsareal
425 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.024.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.538 kr/m².7.735.615 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 69.942 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 1720-snit 90.301 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.845.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,40 pct. siden sep. 2007
554k2,7M4,8M7,0M9,1M19922002200520082011201420172020202320269. sep. 20072.560.000 kr.30. sep. 20268.600.000 kr.I dag · vores estimat6.845.550 kr.Markedet · 1992554.001 kr.Markedet · 1997590.271 kr.Markedet · 2001848.067 kr.Markedet · 20021.975.785 kr.Markedet · 20031.858.326 kr.Markedet · 20041.893.201 kr.Markedet · 20052.497.236 kr.Markedet · 20061.856.280 kr.Markedet · 20073.255.000 kr.Markedet · 20083.770.313 kr.Markedet · 20091.856.094 kr.Markedet · 20102.368.896 kr.Markedet · 20112.711.043 kr.Markedet · 20122.180.943 kr.Markedet · 20132.697.000 kr.Markedet · 20142.885.232 kr.Markedet · 20153.553.902 kr.Markedet · 20163.851.037 kr.Markedet · 20174.603.035 kr.Markedet · 20184.683.759 kr.Markedet · 20194.351.656 kr.Markedet · 20204.548.909 kr.Markedet · 20215.396.232 kr.Markedet · 20226.521.253 kr.Markedet · 20235.747.307 kr.Markedet · 20245.646.402 kr.Markedet · 20257.395.825 kr.Markedet · 20269.083.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2007 · Alm. Salg
2.560.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.845.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1997majEjerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Boulevard 51, 1. th
1720 København V		92 m²111 m10-11-20257.295.000 kr.79.293 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 2. th
1720 København V		92 m²111 m31-07-20257.800.000 kr.84.783 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 3. th
1720 København V		92 m²111 m11-03-20257.675.000 kr.83.424 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 4. th
1720 København V		92 m²111 m09-02-20258.314.159 kr.90.371 kr./m²
Sønder Boulevard 74, st. th
1720 København V		92 m²162 m06-08-20266.250.000 kr.67.935 kr./m²
Sønder Boulevard 65, 2. tv
1720 København V		96 m²60 m19-07-20268.995.000 kr.93.698 kr./m²
Sønder Boulevard 60, 4.
1720 København V		101 m²12 m02-07-20246.700.000 kr.66.337 kr./m²
Sønder Boulevard 74, 4. tv
1720 København V		83 m²162 m25-06-20268.395.000 kr.101.145 kr./m²
Sønder Boulevard 43, 5. tv
1720 København V		106 m²195 m25-05-20268.025.000 kr.75.708 kr./m²
Sønder Boulevard 74, 5. th
1720 København V		77 m²162 m25-11-20257.907.000 kr.102.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1720

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden