Sønder Boulevard 60, 2.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 1999. Beliggende i Københavns Kommune (1720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 1436 m²
Bebygget areal: 285 m²
Erhvervsareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.623 kr/m².7.630.115 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 70.000 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 1720-snit 90.429 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.738.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,35 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.738.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Boulevard 74, 4. tv 1720 København V	83 m²	151 m	25-06-2026	8.395.000 kr.	101.145 kr./m²
Sønder Boulevard 58, 3. tv 1720 København V	93 m²	12 m	16-06-2026	8.600.000 kr.	92.473 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 1. th 1720 København V	92 m²	119 m	10-11-2025	7.295.000 kr.	79.293 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 2. th 1720 København V	92 m²	119 m	31-07-2025	7.800.000 kr.	84.783 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 3. th 1720 København V	92 m²	119 m	11-03-2025	7.675.000 kr.	83.424 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 4. th 1720 København V	92 m²	119 m	09-02-2025	8.314.159 kr.	90.371 kr./m²
Sønder Boulevard 74, st. th 1720 København V	92 m²	151 m	06-08-2026	6.250.000 kr.	67.935 kr./m²
Sønder Boulevard 74, 5. th 1720 København V	77 m²	151 m	25-11-2025	7.907.000 kr.	102.688 kr./m²
Sønder Boulevard 65, 2. tv 1720 København V	96 m²	52 m	19-07-2026	8.995.000 kr.	93.698 kr./m²
Sønder Boulevard 66, st. th 1720 København V	72 m²	44 m	11-09-2025	5.070.000 kr.	70.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1720

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu