Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1720 København V

Sønder Boulevard 64, st. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1898. Beliggende i Københavns Kommune (1720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1898
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
1638 m²
Bebygget areal
273 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.560.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.684.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.572 kr/m².4.104.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 69.942 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 1720-snit 90.301 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.952.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,65 pct. siden aug. 2018
304k1,5M2,6M3,8M5,0M199220022005200820112014201720202023202631. aug. 20182.150.000 kr.9. jul. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat3.952.408 kr.Markedet · 1992303.807 kr.Markedet · 1997323.697 kr.Markedet · 2001465.069 kr.Markedet · 20021.083.495 kr.Markedet · 20031.019.082 kr.Markedet · 20041.038.207 kr.Markedet · 20051.369.452 kr.Markedet · 20061.017.960 kr.Markedet · 20071.785.000 kr.Markedet · 20082.067.591 kr.Markedet · 20091.017.858 kr.Markedet · 20101.299.072 kr.Markedet · 20111.486.701 kr.Markedet · 20121.196.001 kr.Markedet · 20131.479.000 kr.Markedet · 20141.582.224 kr.Markedet · 20151.948.914 kr.Markedet · 20162.111.859 kr.Markedet · 20172.524.245 kr.Markedet · 20182.568.513 kr.Markedet · 20192.386.392 kr.Markedet · 20202.494.563 kr.Markedet · 20212.959.224 kr.Markedet · 20223.576.171 kr.Markedet · 20233.151.749 kr.Markedet · 20243.096.414 kr.Markedet · 20254.055.775 kr.Markedet · 20264.981.374 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
9. jul. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.952.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Boulevard 20, 2. th
1720 København V		50 m²368 m06-01-20253.995.000 kr.79.900 kr./m²
Sønder Boulevard 20, 1. th
1720 København V		50 m²368 m04-10-20243.400.000 kr.68.000 kr./m²
Sønder Boulevard 18, 1. tv
1720 København V		50 m²378 m07-12-20254.750.000 kr.95.000 kr./m²
Sønder Boulevard 18, 3. tv
1720 København V		50 m²378 m06-07-20254.500.000 kr.90.000 kr./m²
Sønder Boulevard 22, st. th
1720 København V		49 m²357 m08-09-20253.800.000 kr.77.551 kr./m²
Sønder Boulevard 20, st. tv
1720 København V		53 m²368 m04-12-20254.450.000 kr.83.962 kr./m²
Sønder Boulevard 20, 4. tv
1720 København V		53 m²368 m08-01-20254.195.000 kr.79.151 kr./m²
Sønder Boulevard 18, 3. th
1720 København V		53 m²378 m13-05-20254.350.000 kr.82.075 kr./m²
Sønder Boulevard 18, 5. tv
1720 København V		48 m²378 m18-07-20243.650.000 kr.76.042 kr./m²
Sønder Boulevard 43, 5. th
1720 København V		47 m²238 m23-07-20253.950.000 kr.84.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1720

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden