Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1720 København V

Sønder Boulevard 74, 2. tv

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (1720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
1693 m²
Bebygget areal
339 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.357.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.623 kr/m².7.630.115 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 70.000 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 1720-snit 91.441 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.330.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,50 pct. siden sep. 2018
500k2,4M4,4M6,3M8,2M199220022005200820112014201720202023202630. sep. 20181.832.000 kr.31. okt. 20194.225.000 kr.I dag · vores estimat7.330.238 kr.Markedet · 1992500.388 kr.Markedet · 1997533.148 kr.Markedet · 2001765.996 kr.Markedet · 20021.784.580 kr.Markedet · 20031.678.488 kr.Markedet · 20041.709.988 kr.Markedet · 20052.255.568 kr.Markedet · 20061.676.640 kr.Markedet · 20072.940.000 kr.Markedet · 20083.405.444 kr.Markedet · 20091.676.472 kr.Markedet · 20102.139.648 kr.Markedet · 20112.448.684 kr.Markedet · 20121.969.884 kr.Markedet · 20132.436.000 kr.Markedet · 20142.606.016 kr.Markedet · 20153.209.976 kr.Markedet · 20163.478.356 kr.Markedet · 20174.157.580 kr.Markedet · 20184.230.492 kr.Markedet · 20193.930.528 kr.Markedet · 20204.108.692 kr.Markedet · 20214.874.016 kr.Markedet · 20225.890.164 kr.Markedet · 20235.191.116 kr.Markedet · 20245.099.976 kr.Markedet · 20256.680.100 kr.Markedet · 20268.204.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.832.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
I dag · vores estimat
7.330.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.832.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerandel overdraget
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Boulevard 74, 4. tv
1720 København V		83 m²0 m25-06-20268.395.000 kr.101.145 kr./m²
Sønder Boulevard 74, 5. th
1720 København V		77 m²0 m25-11-20257.907.000 kr.102.688 kr./m²
Sønder Boulevard 74, st. th
1720 København V		92 m²0 m06-08-20266.250.000 kr.67.935 kr./m²
Sønder Boulevard 58, 3. tv
1720 København V		93 m²162 m16-06-20268.600.000 kr.92.473 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 1. th
1720 København V		92 m²267 m10-11-20257.295.000 kr.79.293 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 2. th
1720 København V		92 m²267 m31-07-20257.800.000 kr.84.783 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 3. th
1720 København V		92 m²267 m11-03-20257.675.000 kr.83.424 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 4. th
1720 København V		92 m²267 m09-02-20258.314.159 kr.90.371 kr./m²
Sønder Boulevard 66, st. th
1720 København V		72 m²107 m11-09-20255.070.000 kr.70.417 kr./m²
Sønder Boulevard 65, 2. tv
1720 København V		96 m²138 m19-07-20268.995.000 kr.93.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1720

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden