Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1720 København V

Sønder Boulevard 74, 5. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (1720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
1693 m²
Bebygget areal
339 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.084.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.726 kr/m².6.320.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 69.942 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 1720-snit 90.301 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.665.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-28,35 pct. siden nov. 2021
459k2,3M4,2M6,0M7,9M199220022005200820112014201720202023202630. nov. 20215.500.000 kr.30. apr. 20222.168.000 kr.28. feb. 20256.900.000 kr.31. mar. 20267.907.000 kr.I dag · vores estimat5.665.650 kr.Markedet · 1992458.689 kr.Markedet · 1997488.719 kr.Markedet · 2001702.163 kr.Markedet · 20021.635.865 kr.Markedet · 20031.538.614 kr.Markedet · 20041.567.489 kr.Markedet · 20052.067.604 kr.Markedet · 20061.536.920 kr.Markedet · 20072.695.000 kr.Markedet · 20083.121.657 kr.Markedet · 20091.536.766 kr.Markedet · 20101.961.344 kr.Markedet · 20112.244.627 kr.Markedet · 20121.805.727 kr.Markedet · 20132.233.000 kr.Markedet · 20142.388.848 kr.Markedet · 20152.942.478 kr.Markedet · 20163.188.493 kr.Markedet · 20173.811.115 kr.Markedet · 20183.877.951 kr.Markedet · 20193.602.984 kr.Markedet · 20203.766.301 kr.Markedet · 20214.467.848 kr.Markedet · 20225.399.317 kr.Markedet · 20234.758.523 kr.Markedet · 20244.674.978 kr.Markedet · 20256.123.425 kr.Markedet · 20267.520.898 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.168.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
7.907.000 kr.
I dag · vores estimat
5.665.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg7.907.000 kr.
  • 2025feb.Ejerskifte6.900.000 kr.
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022apr.Ejerskifte2.168.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1971aug.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Boulevard 74, 4. tv
1720 København V		83 m²0 m25-06-20268.395.000 kr.101.145 kr./m²
Sønder Boulevard 66, st. th
1720 København V		72 m²107 m11-09-20255.070.000 kr.70.417 kr./m²
Sønder Boulevard 64, 4. tv
1720 København V		70 m²117 m22-10-20256.745.000 kr.96.357 kr./m²
Sønder Boulevard 64, 3. tv
1720 København V		70 m²117 m09-08-20245.025.000 kr.71.786 kr./m²
Sønder Boulevard 43, 2. tv
1720 København V		70 m²355 m10-03-20244.250.000 kr.60.714 kr./m²
Sønder Boulevard 64, 4. th
1720 København V		67 m²117 m03-06-20266.950.000 kr.103.731 kr./m²
Sønder Boulevard 74, st. th
1720 København V		92 m²0 m06-08-20266.250.000 kr.67.935 kr./m²
Sønder Boulevard 66, 5. tv
1720 København V		63 m²107 m28-11-20234.625.000 kr.73.413 kr./m²
Sønder Boulevard 58, 3. tv
1720 København V		93 m²162 m16-06-20268.600.000 kr.92.473 kr./m²
Sønder Boulevard 51, 1. th
1720 København V		92 m²267 m10-11-20257.295.000 kr.79.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1720

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden