Prisvurdering · 6230 Rødekro

Sønderalle 1, Genner

Villa · 172 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.037 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GennerMedian pris/m² for villa i Genner (6230, sidste 24 mdr.): 7.370 kr/m² × 172 m².1.267.640 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.352.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,49 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 655.000 kr.
16. sep. 2019 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.352.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
majEjerskifte655.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1982majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 4, Genner 6230 Rødekro	175 m²	309 m	06-03-2025	1.250.000 kr.	7.143 kr./m²
Kokhaven 23, Genner 6230 Rødekro	179 m²	183 m	30-04-2024	1.060.000 kr.	5.922 kr./m²
Genner Bygade 63, Genner 6230 Rødekro	161 m²	378 m	24-03-2025	1.098.000 kr.	6.820 kr./m²
Enghaven 22, Genner 6230 Rødekro	158 m²	257 m	01-04-2025	1.035.000 kr.	6.551 kr./m²
Mosevænget 15, Genner 6230 Rødekro	186 m²	309 m	20-05-2026	1.150.000 kr.	6.183 kr./m²
Kokhaven 24, Genner 6230 Rødekro	150 m²	190 m	15-09-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Sønderballevej 17, Genner 6230 Rødekro	172 m²	1,5 km	23-11-2024	2.600.000 kr.	15.116 kr./m²
Genner Bygade 62, Genner 6230 Rødekro	196 m²	396 m	26-01-2025	1.225.000 kr.	6.250 kr./m²
Kærhaven 6, Genner 6230 Rødekro	139 m²	205 m	12-12-2024	1.322.000 kr.	9.511 kr./m²
Kokhaven 8, Genner 6230 Rødekro	135 m²	78 m	15-05-2026	995.000 kr.	7.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu