Sønderbakken 7, 9681 Ranum — Villa · 155 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 2.827 kr/m².439.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderbakken gns: 2.924 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9681-snit 8.124 kr/m²-64,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering428.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,74 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (villa)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 428.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbakken 21 9681 Ranum	155 m²	100 m	29-09-2024	425.000 kr.	2.742 kr./m²
Sønderbakken 27 9681 Ranum	164 m²	91 m	03-09-2026	490.000 kr.	2.988 kr./m²
Sønderbakken 39 9681 Ranum	236 m²	134 m	10-11-2023	675.000 kr.	2.860 kr./m²
Vinkelvej 4 9681 Ranum	153 m²	735 m	29-05-2026	250.000 kr.	1.634 kr./m²
Vesterled 5A 9681 Ranum	142 m²	630 m	25-03-2026	350.000 kr.	2.465 kr./m²
Nørregade 13 9681 Ranum	180 m²	344 m	23-10-2024	800.000 kr.	4.444 kr./m²
Vestervang 16 9681 Ranum	136 m²	780 m	05-01-2026	510.000 kr.	3.750 kr./m²
Nygade 15 9681 Ranum	124 m²	490 m	09-10-2025	290.000 kr.	2.339 kr./m²
Vestervang 1A 9681 Ranum	120 m²	628 m	31-01-2026	240.000 kr.	2.000 kr./m²
Vinkelvej 3 9681 Ranum	118 m²	668 m	10-08-2025	360.000 kr.	3.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu