Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Sønderballevej 17, Genner

Villa · 172 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 6.256 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
6256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
130.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i GennerMedian pris/m² for villa i Genner (6230, sidste 24 mdr.): 7.370 kr/m² × 172 m².1.267.640 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.552.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,22 pct. siden aug. 2022
165k712k1,3M1,8M2,4M1992199620002004200820122016202020245. aug. 20222.325.000 kr.I dag · vores estimat1.552.663 kr.Markedet · 1992508.604 kr.Markedet · 1993645.516 kr.Markedet · 1994817.172 kr.Markedet · 1995714.660 kr.Markedet · 1996165.120 kr.Markedet · 1997269.352 kr.Markedet · 1998776.580 kr.Markedet · 1999975.756 kr.Markedet · 20001.222.232 kr.Markedet · 2001850.884 kr.Markedet · 2002933.444 kr.Markedet · 2003882.016 kr.Markedet · 20041.008.780 kr.Markedet · 2005741.492 kr.Markedet · 20061.259.212 kr.Markedet · 20071.166.160 kr.Markedet · 20081.399.564 kr.Markedet · 20091.405.412 kr.Markedet · 20101.287.076 kr.Markedet · 20111.299.288 kr.Markedet · 20121.562.620 kr.Markedet · 2013940.840 kr.Markedet · 20141.193.508 kr.Markedet · 2015893.884 kr.Markedet · 20161.505.000 kr.Markedet · 20171.030.452 kr.Markedet · 20181.073.624 kr.Markedet · 20191.311.500 kr.Markedet · 20201.191.616 kr.Markedet · 20211.808.064 kr.Markedet · 20221.996.404 kr.Markedet · 20231.631.076 kr.Markedet · 20241.524.608 kr.Markedet · 20251.566.576 kr.Markedet · 20261.485.908 kr.Markedet · 20272.017.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2022 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.552.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022aug.Ejerskifte2.325.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderballevej 69, Genner Str
6230 Rødekro		190 m²1,6 km01-07-20253.800.000 kr.20.000 kr./m²
Sønderballevej 32, Genner Str
6230 Rødekro		126 m²1,4 km08-01-20243.995.000 kr.31.706 kr./m²
Enghaven 4, Genner
6230 Rødekro		175 m²1,2 km06-03-20251.250.000 kr.7.143 kr./m²
Kirkevænget 12, Genner
6230 Rødekro		151 m²503 m05-02-20261.200.000 kr.7.947 kr./m²
Genner Bygade 8, Genner
6230 Rødekro		150 m²582 m21-05-20241.000.000 kr.6.667 kr./m²
Genner Bygade 63, Genner
6230 Rødekro		161 m²1,1 km24-03-20251.098.000 kr.6.820 kr./m²
Kokhaven 23, Genner
6230 Rødekro		179 m²1,3 km30-04-20241.060.000 kr.5.922 kr./m²
Mosevænget 15, Genner
6230 Rødekro		186 m²1,2 km20-05-20261.150.000 kr.6.183 kr./m²
Enghaven 22, Genner
6230 Rødekro		158 m²1,3 km01-04-20251.035.000 kr.6.551 kr./m²
Vesterballe 6, Genner
6230 Rødekro		148 m²1,1 km14-01-20241.195.000 kr.8.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden