Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Sønderballevej 69, Genner Str

Villa · 190 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 6.148 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1997. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
6148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
579.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.295 kr/m².1.651.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.951.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,32 pct. siden sep. 2025
182k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.800.000 kr.7. jul. 20263.800.000 kr.I dag · vores estimat2.951.869 kr.Markedet · 1992561.830 kr.Markedet · 1993713.070 kr.Markedet · 1994902.690 kr.Markedet · 1995789.450 kr.Markedet · 1996182.400 kr.Markedet · 1997297.540 kr.Markedet · 1998857.850 kr.Markedet · 19991.077.870 kr.Markedet · 20001.350.140 kr.Markedet · 2001939.930 kr.Markedet · 20021.031.130 kr.Markedet · 2003974.320 kr.Markedet · 20041.114.350 kr.Markedet · 2005819.090 kr.Markedet · 20061.390.990 kr.Markedet · 20071.288.200 kr.Markedet · 20081.546.030 kr.Markedet · 20091.552.490 kr.Markedet · 20101.421.770 kr.Markedet · 20111.435.260 kr.Markedet · 20121.726.150 kr.Markedet · 20131.039.300 kr.Markedet · 20141.318.410 kr.Markedet · 2015987.430 kr.Markedet · 20161.662.500 kr.Markedet · 20171.138.290 kr.Markedet · 20181.185.980 kr.Markedet · 20191.448.750 kr.Markedet · 20201.451.410 kr.Markedet · 20211.997.280 kr.Markedet · 20222.205.330 kr.Markedet · 20231.801.770 kr.Markedet · 20241.684.160 kr.Markedet · 20251.730.520 kr.Markedet · 20261.641.410 kr.Markedet · 20272.228.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
7. jul. 2026 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.951.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, andet3.800.000 kr.
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderballevej 17, Genner
6230 Rødekro		172 m²1,6 km23-11-20242.600.000 kr.15.116 kr./m²
Sønderballevej 32, Genner Str
6230 Rødekro		126 m²304 m08-01-20243.995.000 kr.31.706 kr./m²
Mosevænget 15, Genner
6230 Rødekro		186 m²2,6 km20-05-20261.150.000 kr.6.183 kr./m²
Genner Bygade 62, Genner
6230 Rødekro		196 m²2,7 km26-01-20251.225.000 kr.6.250 kr./m²
Kokhaven 23, Genner
6230 Rødekro		179 m²2,7 km30-04-20241.060.000 kr.5.922 kr./m²
Enghaven 4, Genner
6230 Rødekro		175 m²2,6 km06-03-20251.250.000 kr.7.143 kr./m²
Vestertoft 3, Genner
6230 Rødekro		211 m²2,8 km18-05-20251.940.000 kr.9.194 kr./m²
Kirkevænget 12, Genner
6230 Rødekro		151 m²2,0 km05-02-20261.200.000 kr.7.947 kr./m²
Genner Bygade 63, Genner
6230 Rødekro		161 m²2,5 km24-03-20251.098.000 kr.6.820 kr./m²
Genner Bygade 8, Genner
6230 Rødekro		150 m²2,1 km21-05-20241.000.000 kr.6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden