Sønderballevej 71

Landejendom · 210 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 146.236 m², 9 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 146236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.126 kr/m².7.060.382 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Prisstigning 2900% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)146236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.416.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-46,47 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2012 · Alm. Salg: 3.978.500 kr.
23. sep. 2016 · Alm. Salg: 275.000 kr.
7. jul. 2026 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.416.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, andet8.250.000 kr.
2016sep.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
2012sep.Solgt, alm. frit salg3.978.500 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovslundvej 25, Hovslund By 6230 Rødekro	225 m²	6,7 km	09-03-2024	10.825.000 kr.	48.111 kr./m²
Løvmosevej 4, Hovslund By 6230 Rødekro	234 m²	6,9 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	11.538 kr./m²
Nr Hjarupvej 7, Nr Hjarup 6230 Rødekro	200 m²	9,1 km	02-05-2024	4.961.824 kr.	24.809 kr./m²
Søst Bygade 4, Søst 6230 Rødekro	210 m²	12,1 km	27-10-2024	2.095.000 kr.	9.976 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	196 m²	11,7 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	39.796 kr./m²
Hundeklemmevej 7, Søst 6230 Rødekro	190 m²	11,8 km	18-06-2025	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg 6230 Rødekro	167 m²	12,4 km	16-09-2025	17.800.000 kr.	106.587 kr./m²
Årslevvej 12, Årslev 6230 Rødekro	197 m²	13,6 km	25-07-2024	2.295.000 kr.	11.650 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg 6230 Rødekro	180 m²	13,0 km	24-03-2024	4.227.000 kr.	23.483 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	12,5 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu