Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Sønderborggade 4, 5. th

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1893. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1893
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
1840 m²
Bebygget areal
368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.106.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.651 kr/m².6.370.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderborggade gns: 69.176 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.688 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.988.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,75 pct. siden jun. 2017
369k1,9M3,4M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20173.695.000 kr.30. nov. 20204.195.000 kr.I dag · vores estimat5.988.416 kr.Markedet · 1992488.358 kr.Markedet · 1993547.872 kr.Markedet · 1994444.366 kr.Markedet · 1995476.502 kr.Markedet · 1996567.294 kr.Markedet · 1997670.488 kr.Markedet · 1998789.672 kr.Markedet · 19991.264.068 kr.Markedet · 20001.029.210 kr.Markedet · 20011.118.364 kr.Markedet · 20021.279.746 kr.Markedet · 20031.405.638 kr.Markedet · 20041.424.358 kr.Markedet · 20051.947.192 kr.Markedet · 20062.484.690 kr.Markedet · 20072.399.202 kr.Markedet · 20082.163.642 kr.Markedet · 20091.809.132 kr.Markedet · 20101.950.000 kr.Markedet · 20112.106.702 kr.Markedet · 20122.035.176 kr.Markedet · 20132.089.308 kr.Markedet · 20142.408.094 kr.Markedet · 20152.673.918 kr.Markedet · 20163.129.282 kr.Markedet · 20173.255.876 kr.Markedet · 20183.560.856 kr.Markedet · 20193.427.788 kr.Markedet · 20203.666.000 kr.Markedet · 20214.432.818 kr.Markedet · 20224.590.690 kr.Markedet · 20234.150.770 kr.Markedet · 20244.308.720 kr.Markedet · 20255.283.798 kr.Markedet · 20266.170.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
5.988.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte3.695.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderborggade 6, 5. tv
2100 København Ø		76 m²16 m16-01-20255.350.000 kr.70.395 kr./m²
Sønderborggade 4, 1. th
2100 København Ø		93 m²0 m05-01-20256.800.000 kr.73.118 kr./m²
Sønderborggade 6, 3. tv
2100 København Ø		93 m²16 m27-11-20246.300.000 kr.67.742 kr./m²
Holsteinsgade 27, 1. th
2100 København Ø		79 m²252 m01-05-20256.435.000 kr.81.456 kr./m²
Livjægergade 32, 3. th
2100 København Ø		79 m²258 m15-09-20257.050.000 kr.89.241 kr./m²
Livjægergade 32, 4. th
2100 København Ø		79 m²258 m04-12-20245.950.000 kr.75.316 kr./m²
Livjægergade 32, 2. th
2100 København Ø		79 m²258 m09-05-20245.495.000 kr.69.557 kr./m²
Holsteinsgade 50, 5. tv
2100 København Ø		77 m²316 m03-02-20267.500.000 kr.97.403 kr./m²
Holsteinsgade 50, 4. th
2100 København Ø		79 m²316 m31-03-20256.825.000 kr.86.392 kr./m²
Holsteinsgade 50, 3. th
2100 København Ø		79 m²316 m24-03-20245.995.000 kr.75.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden