Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Sønderborggade 4, 5. tv

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 4 værelser, opført i 1893. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1893
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
1840 m²
Bebygget areal
368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.564.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.315 kr/m².6.255.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderborggade gns: 69.176 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.334.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,28 pct. siden nov. 2020
383k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20203.575.000 kr.31. okt. 20234.900.000 kr.I dag · vores estimat6.334.747 kr.Markedet · 1992507.141 kr.Markedet · 1993568.944 kr.Markedet · 1994461.457 kr.Markedet · 1995494.829 kr.Markedet · 1996589.113 kr.Markedet · 1997696.276 kr.Markedet · 1998820.044 kr.Markedet · 19991.312.686 kr.Markedet · 20001.068.795 kr.Markedet · 20011.161.378 kr.Markedet · 20021.328.967 kr.Markedet · 20031.459.701 kr.Markedet · 20041.479.141 kr.Markedet · 20052.022.084 kr.Markedet · 20062.580.255 kr.Markedet · 20072.491.479 kr.Markedet · 20082.246.859 kr.Markedet · 20091.878.714 kr.Markedet · 20102.025.000 kr.Markedet · 20112.187.729 kr.Markedet · 20122.113.452 kr.Markedet · 20132.169.666 kr.Markedet · 20142.500.713 kr.Markedet · 20152.776.761 kr.Markedet · 20163.249.639 kr.Markedet · 20173.381.102 kr.Markedet · 20183.697.812 kr.Markedet · 20193.559.626 kr.Markedet · 20203.807.000 kr.Markedet · 20214.603.311 kr.Markedet · 20224.767.255 kr.Markedet · 20234.310.415 kr.Markedet · 20244.474.440 kr.Markedet · 20255.487.021 kr.Markedet · 20266.407.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.334.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte3.575.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderborggade 6, 5. tv
2100 København Ø		76 m²16 m16-01-20255.350.000 kr.70.395 kr./m²
Sønderborggade 4, 1. th
2100 København Ø		93 m²0 m05-01-20256.800.000 kr.73.118 kr./m²
Sønderborggade 6, 3. tv
2100 København Ø		93 m²16 m27-11-20246.300.000 kr.67.742 kr./m²
Livjægergade 32, 2. tv
2100 København Ø		81 m²258 m01-10-20245.799.000 kr.71.593 kr./m²
Holsteinsgade 44, 1. th
2100 København Ø		81 m²287 m04-10-20245.450.000 kr.67.284 kr./m²
Livjægergade 31, 1. th
2100 København Ø		82 m²219 m23-02-20244.850.000 kr.59.146 kr./m²
Livjægergade 31, st. th
2100 København Ø		82 m²219 m19-02-20244.750.000 kr.57.927 kr./m²
Aggersborggade 3, 2. tv
2100 København Ø		82 m²228 m22-07-20257.560.000 kr.92.195 kr./m²
Aggersborggade 3, 4. th
2100 København Ø		80 m²228 m25-03-20257.500.000 kr.93.750 kr./m²
Aggersborggade 9, 3. th
2100 København Ø		82 m²278 m10-05-20268.200.000 kr.100.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden