Sønderborgvej 103, Felsted

Villa · 305 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 4.910 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 4910 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i FelstedMedian pris/m² for villa i Felsted (6200, sidste 24 mdr.): 8.683 kr/m² × 305 m².2.648.315 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.912.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1059,14 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2015 · Alm. Salg: 337.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.912.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016337.500 kr.
1993okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderborgvej 152, Tumbøl 6200 Aabenraa	295 m²	2,6 km	09-03-2025	3.750.000 kr.	12.712 kr./m²
Østergade 23A, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	1,5 km	19-02-2025	1.625.000 kr.	6.606 kr./m²
Lundsbjerg Møllevej 24, Begyndt 6200 Aabenraa	280 m²	2,8 km	23-09-2025	3.100.000 kr.	11.071 kr./m²
Varnæsvej 111A 6200 Aabenraa	312 m²	3,7 km	04-05-2024	15.995.000 kr.	51.266 kr./m²
Tumbøl Bygade 5, Tumbøl 6200 Aabenraa	258 m²	2,8 km	06-11-2024	1.695.000 kr.	6.570 kr./m²
Præstegaardsvej 3, Felsted 6200 Aabenraa	202 m²	1,5 km	04-09-2024	1.845.000 kr.	9.134 kr./m²
Varnæsvej 80 6200 Aabenraa	279 m²	3,7 km	18-06-2026	6.400.000 kr.	22.939 kr./m²
Varnæsvej 73 6200 Aabenraa	286 m²	3,9 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Hvilehøjvej 9, Hostrupskov 6200 Aabenraa	272 m²	3,6 km	01-05-2026	7.200.000 kr.	26.471 kr./m²
Sønder Hostrup Toftevej 5, Sønder-Hostrup 6200 Aabenraa	197 m²	1,6 km	16-01-2025	2.050.000 kr.	10.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu