Sønderborgvej 146, 7441 Bording — Villa · 139 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.975 kr/m².1.396.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderborgvej gns: 9.844 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 15.600 kr/m²-36,90 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.285.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,38 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderborgvej 128 7441 Bording	136 m²	103 m	29-10-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Sønderborgvej 38 7441 Bording	136 m²	494 m	26-11-2024	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Sønderborgvej 144 7441 Bording	124 m²	28 m	24-09-2025	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Sønderborgvej 94 7441 Bording	125 m²	259 m	19-06-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Sønderborgvej 96 7441 Bording	124 m²	264 m	18-02-2025	1.325.000 kr.	10.685 kr./m²
Sønderborgvej 30 7441 Bording	152 m²	556 m	18-02-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Sønderborgvej 106 7441 Bording	160 m²	186 m	26-07-2025	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Vestervang 29 7441 Bording	146 m²	440 m	29-07-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Svalegangen 1 7441 Bording	140 m²	837 m	12-02-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Vestervang 40 7441 Bording	149 m²	415 m	31-10-2025	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu