Sønderbro 35, 4. tv, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 1 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1942
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 2335 m²
Bebygget areal: 467 m²
Erhvervsareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.836 kr/m².1.034.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderbro gns: 20.179 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering802.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,82 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 802.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbro 35, 1. tv 9000 Aalborg	50 m²	0 m	15-04-2024	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Sønderbro 33, st. th 9000 Aalborg	44 m²	12 m	18-12-2024	710.000 kr.	16.136 kr./m²
Sønderbro 21, 4. tv 9000 Aalborg	56 m²	116 m	05-03-2025	970.000 kr.	17.321 kr./m²
Sønderbro 21, 3. tv 9000 Aalborg	56 m²	116 m	15-09-2024	875.000 kr.	15.625 kr./m²
Sønderbro 21, 2. tv 9000 Aalborg	56 m²	116 m	12-03-2024	1.130.000 kr.	20.179 kr./m²
Sønderbro 17, 3. th 9000 Aalborg	56 m²	143 m	24-07-2026	1.200.000 kr.	21.429 kr./m²
Sønderbro 17, 1. th 9000 Aalborg	56 m²	143 m	14-09-2025	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Sønderbro 17, st. th 9000 Aalborg	56 m²	143 m	24-09-2024	990.000 kr.	17.679 kr./m²
Sønderbro 17, st. tv 9000 Aalborg	57 m²	143 m	08-05-2025	1.295.000 kr.	22.719 kr./m²
Sønderbro 37, 1. th 9000 Aalborg	59 m²	12 m	14-02-2026	1.270.000 kr.	21.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu