Sønderbrogade 5, st., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1848 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1848. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1848
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Erhvervsareal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.907 kr/m².1.043.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderbrogade gns: 12.618 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.489 kr/m²-43,90 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering929.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,70 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 929.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Ejerskifte
2002feb.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbrogade 61, 1. 8700 Horsens	45 m²	428 m	29-06-2025	520.000 kr.	11.556 kr./m²
Sønderbrogade 91, 2. tv 8700 Horsens	68 m²	624 m	05-01-2026	858.000 kr.	12.618 kr./m²
Danmarksgade 9, 1. 8700 Horsens	53 m²	634 m	03-05-2026	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Jyllandsgade 44B 8700 Horsens	54 m²	582 m	28-07-2024	875.000 kr.	16.204 kr./m²
Mølletoften 16, 1. 8700 Horsens	52 m²	684 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	36.538 kr./m²
Jyllandsgade 44C 8700 Horsens	51 m²	579 m	19-06-2026	875.000 kr.	17.157 kr./m²
Østergade 40, 1. 8700 Horsens	52 m²	945 m	05-02-2026	1.195.000 kr.	22.981 kr./m²
Gersdorffsgade 11A, 2. tv 8700 Horsens	51 m²	875 m	11-02-2026	895.000 kr.	17.549 kr./m²
Jyllandsgade 24B, 1. 8700 Horsens	48 m²	432 m	12-06-2024	1.650.000 kr.	34.375 kr./m²
Konsul Jensens Gade 1, st. th 8700 Horsens	58 m²	461 m	13-06-2024	870.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu