Sønderbrogade 71, 2., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1905. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1905
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 68 m²
Erhvervsareal: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.454 kr/m².1.049.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderbrogade gns: 12.618 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.462 kr/m²-43,80 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering994.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,60 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2016 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 994.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbrogade 61, 1. 8700 Horsens	45 m²	63 m	29-06-2025	520.000 kr.	11.556 kr./m²
Sønderbrogade 91, 2. tv 8700 Horsens	68 m²	133 m	05-01-2026	858.000 kr.	12.618 kr./m²
Danmarksgade 9, 1. 8700 Horsens	53 m²	217 m	03-05-2026	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Jyllandsgade 44B 8700 Horsens	54 m²	569 m	28-07-2024	875.000 kr.	16.204 kr./m²
Bygholm Parkvej 15B, 3. tv 8700 Horsens	59 m²	150 m	30-10-2026	1.025.000 kr.	17.373 kr./m²
Thorsgade 40, st. 8700 Horsens	58 m²	395 m	30-10-2026	625.000 kr.	10.776 kr./m²
Sjællandsgade 18, st. 8700 Horsens	60 m²	111 m	10-01-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Frejasgade 26, 1. 8700 Horsens	58 m²	433 m	19-10-2025	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Frejasgade 24, 1. 8700 Horsens	58 m²	435 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	29.655 kr./m²
Jyllandsgade 44C 8700 Horsens	51 m²	560 m	19-06-2026	875.000 kr.	17.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu