Menu
For mæglere Log ind
Sønderbrogade 89
C

Prisvurdering · 7160 Tørring

Sønderbrogade 89

Villa · 194 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 3.954 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1999
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
3954 m²
Indbygget carport
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.836 kr/m².1.884.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSønderbrogade gns: 12.879 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.017 kr/m²+16,90 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3954 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.301.358 kr.

{'label': 'Udbudspris 102% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.900.000 kr / Estimat: 2.431.076 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Bygget
  • 1998jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderbrogade 17
7160 Tørring		151 m²832 m21-06-20262.135.000 kr.14.139 kr./m²
Sønderbrogade 33
7160 Tørring		138 m²652 m02-12-20251.420.000 kr.10.290 kr./m²
Rosavej 11
7160 Tørring		181 m²150 m22-06-20252.480.000 kr.13.702 kr./m²
Vongevej 18
7160 Tørring		196 m²1,2 km14-10-20241.750.000 kr.8.929 kr./m²
Stougårds Alle 9
7160 Tørring		188 m²1,1 km02-09-20241.435.000 kr.7.633 kr./m²
Rosavej 10
7160 Tørring		165 m²310 m08-06-20241.395.000 kr.8.455 kr./m²
Spurvevej 8
7160 Tørring		190 m²1,4 km11-02-20252.185.000 kr.11.500 kr./m²
Olgavej 4
7160 Tørring		164 m²376 m10-01-20261.950.000 kr.11.890 kr./m²
Slårupvej 1
7160 Tørring		187 m²1,5 km25-10-20242.495.000 kr.13.342 kr./m²
Viborgvej 16
7160 Tørring		188 m²1,7 km15-08-20241.595.000 kr.8.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden