Sønderbrokrogen 29

Rækkehus · 126 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 401 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.195 kr/m².3.258.800 kr.
2Vores vurdering3.421.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,26 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.421.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2022majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2019mar.Ejerskifte2.745.000 kr.
2018jan.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
Bygget
2015mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbrokrogen 7 8310 Tranbjerg J	126 m²	118 m	16-10-2024	3.295.000 kr.	26.151 kr./m²
Trankær Mosevej 114 8310 Tranbjerg J	128 m²	394 m	09-10-2025	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Trankær Mosevej 112 8310 Tranbjerg J	128 m²	400 m	14-08-2025	3.345.000 kr.	26.133 kr./m²
Trankær Mosevej 150 8310 Tranbjerg J	128 m²	447 m	12-08-2025	3.348.000 kr.	26.156 kr./m²
Trankær Mosevej 152 8310 Tranbjerg J	128 m²	451 m	28-05-2024	2.975.000 kr.	23.242 kr./m²
Trankær Mosevej 128 8310 Tranbjerg J	130 m²	325 m	28-11-2023	3.550.000 kr.	27.308 kr./m²
Trankær Mosevej 144 8310 Tranbjerg J	131 m²	427 m	21-07-2024	3.075.000 kr.	23.473 kr./m²
Trankær Mosevej 146 8310 Tranbjerg J	131 m²	433 m	10-01-2025	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²
Trankær Mosevej 98 8310 Tranbjerg J	132 m²	437 m	20-02-2025	3.225.000 kr.	24.432 kr./m²
Trankær Mosevej 148 8310 Tranbjerg J	132 m²	443 m	10-07-2024	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu