Sønderbyvej 27, Sønderby, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 4.525 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 4525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.708 kr/m².1.845.100 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering922.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,86 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 922.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppen 3, Landsende 6792 Rømø	72 m²	718 m	01-09-2024	1.560.000 kr.	21.667 kr./m²
Stormengevej 16, Landsende 6792 Rømø	75 m²	809 m	16-08-2026	2.105.000 kr.	28.067 kr./m²
Stormengevej 16, Landsende 6792 Rømø	75 m²	809 m	05-11-2025	1.990.000 kr.	26.533 kr./m²
Rimmevej 17, Langdal 6792 Rømø	72 m²	1,3 km	30-09-2025	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Skovskaden 4 6792 Rømø	65 m²	610 m	24-03-2026	1.590.000 kr.	24.462 kr./m²
A Hveyselsvej 6, Vråby 6792 Rømø	68 m²	1,0 km	25-06-2026	2.020.000 kr.	29.706 kr./m²
Rimmevej 7, Langdal 6792 Rømø	71 m²	1,4 km	23-06-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Lejrbjergvej 23, Vråby 6792 Rømø	74 m²	1,4 km	16-01-2025	2.350.000 kr.	31.757 kr./m²
Klyden 13, Langdal 6792 Rømø	75 m²	1,4 km	14-05-2024	1.845.000 kr.	24.600 kr./m²
Rylen 15, Langdal 6792 Rømø	70 m²	1,5 km	19-08-2025	1.516.000 kr.	21.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu