Sønderbyvej 3, Sønderby

Villa · 124 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 4.334 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 4334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.267 kr/m².1.865.764 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1969-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 380% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.886.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,79 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2006 · Alm. Salg: 715.000 kr.
31. jul. 2009 · Alm. Salg: 375.000 kr.
15. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2009jul.Solgt, familiehandel375.000 kr.
2006dec.Solgt, familiehandel715.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbyvej 29, Sønderby 6792 Rømø	103 m²	843 m	07-01-2024	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Drosselvej 4, Havneby 6792 Rømø	123 m²	1,0 km	05-06-2026	1.415.000 kr.	11.504 kr./m²
Vibevej 14, Havneby 6792 Rømø	128 m²	862 m	23-03-2025	1.487.640 kr.	11.622 kr./m²
Sildestræde 19, Havneby 6792 Rømø	126 m²	1,0 km	26-05-2026	1.435.000 kr.	11.389 kr./m²
Vibevej 10, Havneby 6792 Rømø	128 m²	905 m	08-02-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Lyngvejen 72, Havneby 6792 Rømø	129 m²	874 m	17-06-2024	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²
Vestergade 313, Havneby 6792 Rømø	120 m²	987 m	05-09-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Vestergade 343, Havneby 6792 Rømø	120 m²	989 m	15-09-2024	2.425.000 kr.	20.208 kr./m²
Drosselvej 12, Havneby 6792 Rømø	129 m²	937 m	01-12-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Vestergade 347, Havneby 6792 Rømø	120 m²	1,0 km	14-09-2025	2.545.000 kr.	21.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu