Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderdalen 37

Villa · 173 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 698 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2018. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.088 kr/m².9.984.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderdalen gns: 66.772 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering12.203.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+190,56 pct. siden apr. 2011
884k4,0M7,2M10,3M13,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20114.300.000 kr.14. dec. 20204.200.000 kr.I dag · vores estimat12.203.412 kr.Markedet · 19921.223.629 kr.Markedet · 19931.104.605 kr.Markedet · 1994883.857 kr.Markedet · 19951.379.156 kr.Markedet · 19961.546.274 kr.Markedet · 19971.161.695 kr.Markedet · 19982.559.708 kr.Markedet · 19992.352.281 kr.Markedet · 20002.617.317 kr.Markedet · 20012.724.750 kr.Markedet · 20022.671.293 kr.Markedet · 20033.160.364 kr.Markedet · 20043.408.619 kr.Markedet · 20053.783.510 kr.Markedet · 20064.284.518 kr.Markedet · 20075.826.294 kr.Markedet · 20083.750.294 kr.Markedet · 20094.650.240 kr.Markedet · 20106.125.065 kr.Markedet · 20114.492.637 kr.Markedet · 20124.246.285 kr.Markedet · 20133.234.581 kr.Markedet · 20143.950.282 kr.Markedet · 20155.480.986 kr.Markedet · 20165.330.649 kr.Markedet · 20177.524.289 kr.Markedet · 20188.317.840 kr.Markedet · 20197.559.581 kr.Markedet · 20207.013.939 kr.Markedet · 202110.136.762 kr.Markedet · 202211.551.556 kr.Markedet · 20239.082.500 kr.Markedet · 202411.353.125 kr.Markedet · 202512.743.526 kr.Markedet · 202611.684.247 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
12.203.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2011apr.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderdalen 41
2870 Dyssegård 		135 m²75 m27-11-202510.495.000 kr.77.741 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²197 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Gladsaxevej 20
2870 Dyssegård 		173 m²584 m28-04-20258.245.000 kr.47.659 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 3
2870 Dyssegård 		179 m²344 m01-06-20269.500.000 kr.53.073 kr./m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²536 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²267 m09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Munkely 3A
2870 Dyssegård 		165 m²448 m14-10-202510.975.000 kr.66.515 kr./m²
Sønderengen 95A
2870 Dyssegård 		185 m²281 m05-01-202611.761.000 kr.63.573 kr./m²
Bækkebo 10
2870 Dyssegård 		162 m²358 m08-07-20269.750.000 kr.60.185 kr./m²
Fruevej 26
2870 Dyssegård 		164 m²502 m07-08-20257.670.000 kr.46.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden