Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderdalen 41

Villa · 135 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
988.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.712 kr/m².8.963.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderdalen gns: 66.772 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.279.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,58 pct. siden feb. 2026
690k3,2M5,6M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202610.495.000 kr.I dag · vores estimat9.279.816 kr.Markedet · 1992954.855 kr.Markedet · 1993861.975 kr.Markedet · 1994689.715 kr.Markedet · 19951.076.220 kr.Markedet · 19961.206.630 kr.Markedet · 1997906.525 kr.Markedet · 19981.997.460 kr.Markedet · 19991.835.595 kr.Markedet · 20002.042.415 kr.Markedet · 20012.126.250 kr.Markedet · 20022.084.535 kr.Markedet · 20032.466.180 kr.Markedet · 20042.659.905 kr.Markedet · 20052.952.450 kr.Markedet · 20063.343.410 kr.Markedet · 20074.546.530 kr.Markedet · 20082.926.530 kr.Markedet · 20093.628.800 kr.Markedet · 20104.779.675 kr.Markedet · 20113.505.815 kr.Markedet · 20123.313.575 kr.Markedet · 20132.524.095 kr.Markedet · 20143.082.590 kr.Markedet · 20154.277.070 kr.Markedet · 20164.159.755 kr.Markedet · 20175.871.555 kr.Markedet · 20186.490.800 kr.Markedet · 20195.899.095 kr.Markedet · 20205.473.305 kr.Markedet · 20217.910.190 kr.Markedet · 20229.014.220 kr.Markedet · 20237.087.500 kr.Markedet · 20248.859.375 kr.Markedet · 20259.944.370 kr.Markedet · 20269.117.765 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
10.495.000 kr.
I dag · vores estimat
9.279.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg10.495.000 kr.
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mindevej 45
2870 Dyssegård 		139 m²127 m16-12-20236.765.000 kr.48.669 kr./m²
Røntoftevej 40
2870 Dyssegård 		134 m²311 m07-07-20249.920.000 kr.74.030 kr./m²
Røntoftevej 47
2870 Dyssegård 		134 m²338 m03-09-20257.500.000 kr.55.970 kr./m²
Slettevej 23
2870 Dyssegård 		139 m²190 m09-06-20268.600.000 kr.61.871 kr./m²
Søndergårdsvej 37
2870 Dyssegård 		130 m²184 m01-03-20258.775.000 kr.67.500 kr./m²
Almindingen 22
2870 Dyssegård 		136 m²575 m06-06-20249.900.000 kr.72.794 kr./m²
Sønderengen 143
2870 Dyssegård 		143 m²217 m04-06-202410.600.000 kr.74.126 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²696 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²
Søndergårdsvej 39A
2870 Dyssegård		145 m²187 m16-06-202610.775.000 kr.74.310 kr./m²
Dyssegårdsvej 78
2870 Dyssegård 		127 m²338 m18-05-20258.300.000 kr.65.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden