Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderdalen 44

Villa · 204 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.211.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.427 kr/m².9.737.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderdalen gns: 66.772 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.600.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,46 pct. siden mar. 2019
1,0M4,8M8,5M12,2M15,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20198.800.000 kr.I dag · vores estimat10.600.504 kr.Markedet · 19921.442.892 kr.Markedet · 19931.302.540 kr.Markedet · 19941.042.236 kr.Markedet · 19951.626.288 kr.Markedet · 19961.823.352 kr.Markedet · 19971.369.860 kr.Markedet · 19983.018.384 kr.Markedet · 19992.773.788 kr.Markedet · 20003.086.316 kr.Markedet · 20013.213.000 kr.Markedet · 20023.149.964 kr.Markedet · 20033.726.672 kr.Markedet · 20044.019.412 kr.Markedet · 20054.461.480 kr.Markedet · 20065.052.264 kr.Markedet · 20076.870.312 kr.Markedet · 20084.422.312 kr.Markedet · 20095.483.520 kr.Markedet · 20107.222.620 kr.Markedet · 20115.297.676 kr.Markedet · 20125.007.180 kr.Markedet · 20133.814.188 kr.Markedet · 20144.658.136 kr.Markedet · 20156.463.128 kr.Markedet · 20166.285.852 kr.Markedet · 20178.872.572 kr.Markedet · 20189.808.320 kr.Markedet · 20198.914.188 kr.Markedet · 20208.270.772 kr.Markedet · 202111.953.176 kr.Markedet · 202213.621.488 kr.Markedet · 202310.710.000 kr.Markedet · 202413.387.500 kr.Markedet · 202515.027.048 kr.Markedet · 202613.777.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.600.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1982majEjerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderdalen 41
2870 Dyssegård 		135 m²28 m27-11-202510.495.000 kr.77.741 kr./m²
Mindevej 33
2870 Dyssegård 		209 m²133 m25-09-202512.995.000 kr.62.177 kr./m²
Dyssegårdsvej 69
2870 Dyssegård 		199 m²214 m24-05-20249.100.000 kr.45.729 kr./m²
Dyssegårdsvej 50
2870 Dyssegård 		200 m²255 m07-12-20256.980.000 kr.34.900 kr./m²
Hulkærvej 28
2870 Dyssegård 		200 m²284 m07-08-20247.300.000 kr.36.500 kr./m²
Almindingen 26
2870 Dyssegård 		208 m²522 m18-04-202410.350.000 kr.49.760 kr./m²
Hulkærvej 18
2870 Dyssegård 		187 m²361 m13-05-202510.995.000 kr.58.797 kr./m²
Sønderengen 95A
2870 Dyssegård 		185 m²285 m05-01-202611.761.000 kr.63.573 kr./m²
Bækkebo 3
2870 Dyssegård 		188 m²414 m02-06-20257.900.000 kr.42.021 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 3
2870 Dyssegård 		179 m²300 m01-06-20269.500.000 kr.53.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden