Sønderdalen 49

Villa · 196 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 627 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.427 kr/m².9.737.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderdalen gns: 66.772 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-10,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering11.539.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,89 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.588.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.539.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20112.588.000 kr.
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderdalen 41 2870 Dyssegård	135 m²	72 m	27-11-2025	10.495.000 kr.	77.741 kr./m²
Dyssegårdsvej 69 2870 Dyssegård	199 m²	246 m	24-05-2024	9.100.000 kr.	45.729 kr./m²
Dyssegårdsvej 50 2870 Dyssegård	200 m²	216 m	07-12-2025	6.980.000 kr.	34.900 kr./m²
Hulkærvej 28 2870 Dyssegård	200 m²	300 m	07-08-2024	7.300.000 kr.	36.500 kr./m²
Mindevej 33 2870 Dyssegård	209 m²	155 m	25-09-2025	12.995.000 kr.	62.177 kr./m²
Sønderengen 95A 2870 Dyssegård	185 m²	251 m	05-01-2026	11.761.000 kr.	63.573 kr./m²
Hulkærvej 18 2870 Dyssegård	187 m²	397 m	13-05-2025	10.995.000 kr.	58.797 kr./m²
Bækkebo 3 2870 Dyssegård	188 m²	488 m	02-06-2025	7.900.000 kr.	42.021 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 3 2870 Dyssegård	179 m²	231 m	01-06-2026	9.500.000 kr.	53.073 kr./m²
Almindingen 26 2870 Dyssegård	208 m²	539 m	18-04-2024	10.350.000 kr.	49.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu