Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderdalen 56

Villa · 173 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 683 m², 7 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.088 kr/m².9.984.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderdalen gns: 66.772 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.938.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,77 pct. siden nov. 2001
884k4,0M7,2M10,3M13,5M1992199620002004200820122016202020248. nov. 20012.650.000 kr.I dag · vores estimat10.938.288 kr.Markedet · 19921.223.629 kr.Markedet · 19931.104.605 kr.Markedet · 1994883.857 kr.Markedet · 19951.379.156 kr.Markedet · 19961.546.274 kr.Markedet · 19971.161.695 kr.Markedet · 19982.559.708 kr.Markedet · 19992.352.281 kr.Markedet · 20002.617.317 kr.Markedet · 20012.724.750 kr.Markedet · 20022.671.293 kr.Markedet · 20033.160.364 kr.Markedet · 20043.408.619 kr.Markedet · 20053.783.510 kr.Markedet · 20064.284.518 kr.Markedet · 20075.826.294 kr.Markedet · 20083.750.294 kr.Markedet · 20094.650.240 kr.Markedet · 20106.125.065 kr.Markedet · 20114.492.637 kr.Markedet · 20124.246.285 kr.Markedet · 20133.234.581 kr.Markedet · 20143.950.282 kr.Markedet · 20155.480.986 kr.Markedet · 20165.330.649 kr.Markedet · 20177.524.289 kr.Markedet · 20188.317.840 kr.Markedet · 20197.559.581 kr.Markedet · 20207.013.939 kr.Markedet · 202110.136.762 kr.Markedet · 202211.551.556 kr.Markedet · 20239.082.500 kr.Markedet · 202411.353.125 kr.Markedet · 202512.743.526 kr.Markedet · 202611.684.247 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2001 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
10.938.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderdalen 41
2870 Dyssegård 		135 m²114 m27-11-202510.495.000 kr.77.741 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²247 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 3
2870 Dyssegård 		179 m²239 m01-06-20269.500.000 kr.53.073 kr./m²
Gladsaxevej 20
2870 Dyssegård 		173 m²739 m28-04-20258.245.000 kr.47.659 kr./m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²632 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²341 m09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Sønderengen 95A
2870 Dyssegård 		185 m²290 m05-01-202611.761.000 kr.63.573 kr./m²
Bækkebo 10
2870 Dyssegård 		162 m²468 m08-07-20269.750.000 kr.60.185 kr./m²
Munkely 3A
2870 Dyssegård 		165 m²635 m14-10-202510.975.000 kr.66.515 kr./m²
Fruevej 26
2870 Dyssegård 		164 m²637 m07-08-20257.670.000 kr.46.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden