Sønderdrivevej 16, Mølby

Fritidshus · 40 m² · bygget 1800

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 13.612 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 13612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.171 kr/m².1.476.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.243.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,72 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel490.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 3E, st.. 67., Havneby 6792 Rømø	39 m²	1,1 km	11-06-2026	600.000 kr.	15.385 kr./m²
Helmusager 22, Landsende 6792 Rømø	50 m²	1,2 km	09-09-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
M S Schouwsvej 15, Østerhede 6792 Rømø	49 m²	1,8 km	22-10-2024	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²
Stagebjergvej 15, Vråby 6792 Rømø	53 m²	1,2 km	22-02-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Nørre Frankel 53, Havneby 6792 Rømø	21 m²	732 m	22-08-2024	400.000 kr.	19.048 kr./m²
Klyden 3, Langdal 6792 Rømø	60 m²	1,2 km	24-05-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Helmusager 20, Landsende 6792 Rømø	63 m²	1,1 km	21-05-2025	1.995.000 kr.	31.667 kr./m²
Skovskaden 4 6792 Rømø	65 m²	926 m	24-03-2026	1.590.000 kr.	24.462 kr./m²
Klyden 5, Langdal 6792 Rømø	64 m²	1,3 km	19-07-2025	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²
J Tagholmsvej 33 6792 Rømø	62 m²	1,8 km	21-05-2026	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu