Sønderdrivevej 20, Sønderby

Fritidshus · 68 m² · bygget 1750

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 3.750 m², 4 værelser, opført i 1750, renoveret i 1961. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 3750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.169 kr/m².1.812.600 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.076.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+438,10 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1961Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A Hveyselsvej 6, Vråby 6792 Rømø	68 m²	843 m	25-06-2026	2.020.000 kr.	29.706 kr./m²
Skovskaden 4 6792 Rømø	65 m²	840 m	24-03-2026	1.590.000 kr.	24.462 kr./m²
Sneppen 3, Landsende 6792 Rømø	72 m²	953 m	01-09-2024	1.560.000 kr.	21.667 kr./m²
Helmusager 20, Landsende 6792 Rømø	63 m²	1,0 km	21-05-2025	1.995.000 kr.	31.667 kr./m²
Klyden 5, Langdal 6792 Rømø	64 m²	1,2 km	19-07-2025	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²
Rylen 15, Langdal 6792 Rømø	70 m²	1,5 km	19-08-2025	1.516.000 kr.	21.657 kr./m²
Rimmevej 7, Langdal 6792 Rømø	71 m²	1,5 km	23-06-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Rimmevej 17, Langdal 6792 Rømø	72 m²	1,4 km	30-09-2025	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Stormengevej 16, Landsende 6792 Rømø	75 m²	1,1 km	16-08-2026	2.105.000 kr.	28.067 kr./m²
Stormengevej 16, Landsende 6792 Rømø	75 m²	1,1 km	05-11-2025	1.990.000 kr.	26.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu