Sønderdrivevej 35, Sønderby

Fritidshus · 125 m² · bygget 1735

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 3.935 m², 5 værelser, opført i 1735, renoveret i 1989. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1735
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 3935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.266 kr/m².2.327.300 kr.
2Alders-risiko (291 år)Huset er 291 år gammelt (opført 1735). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.185.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,15 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2008 · Alm. Salg: 531.250 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.537.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.185.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte1.537.500 kr.
2008jul.Solgt, familiehandel531.250 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
1989Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1735Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvænget 16 6792 Rømø	134 m²	539 m	28-10-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²
Dyssebjergvej 5, Sønderstrand 6792 Rømø	116 m²	651 m	03-09-2024	2.698.000 kr.	23.259 kr./m²
Præstekraven 7, Langdal 6792 Rømø	122 m²	1,2 km	09-02-2026	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
A Hveyselsvej 8, Vråby 6792 Rømø	120 m²	1,1 km	13-04-2025	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
A Hveyselsvej 3, Vråby 6792 Rømø	118 m²	1,1 km	29-03-2024	2.115.000 kr.	17.924 kr./m²
Sønderstrandvej 18, Landsende 6792 Rømø	136 m²	854 m	29-12-2024	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Klitrosevej 40, Havneby 6792 Rømø	112 m²	744 m	01-09-2026	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Klitrosevej 48, Havneby 6792 Rømø	112 m²	768 m	14-07-2024	1.145.000 kr.	10.223 kr./m²
Gulirisvej 75, Havneby 6792 Rømø	112 m²	778 m	20-10-2025	1.945.000 kr.	17.366 kr./m²
Gulirisvej 85, Havneby 6792 Rømø	112 m²	807 m	30-06-2026	2.030.000 kr.	18.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu