Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 124

Villa · 113 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 608 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.088.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.703 kr/m².8.214.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 67.484 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.298.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,53 pct. siden jun. 2025
577k2,6M4,7M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20258.255.000 kr.I dag · vores estimat8.298.584 kr.Markedet · 1992799.249 kr.Markedet · 1993721.505 kr.Markedet · 1994577.317 kr.Markedet · 1995900.836 kr.Markedet · 19961.009.994 kr.Markedet · 1997758.795 kr.Markedet · 19981.671.948 kr.Markedet · 19991.536.461 kr.Markedet · 20001.709.577 kr.Markedet · 20011.779.750 kr.Markedet · 20021.744.833 kr.Markedet · 20032.064.284 kr.Markedet · 20042.226.439 kr.Markedet · 20052.471.310 kr.Markedet · 20062.798.558 kr.Markedet · 20073.805.614 kr.Markedet · 20082.449.614 kr.Markedet · 20093.037.440 kr.Markedet · 20104.000.765 kr.Markedet · 20112.934.497 kr.Markedet · 20122.773.585 kr.Markedet · 20132.112.761 kr.Markedet · 20142.580.242 kr.Markedet · 20153.580.066 kr.Markedet · 20163.481.869 kr.Markedet · 20174.914.709 kr.Markedet · 20185.433.040 kr.Markedet · 20194.937.761 kr.Markedet · 20204.581.359 kr.Markedet · 20216.621.122 kr.Markedet · 20227.545.236 kr.Markedet · 20235.932.500 kr.Markedet · 20247.415.625 kr.Markedet · 20258.323.806 kr.Markedet · 20267.631.907 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
8.255.000 kr.
I dag · vores estimat
8.298.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg8.255.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²568 m14-10-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²568 m28-07-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²884 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²
Sønderengen 53A
2870 Dyssegård 		108 m²955 m09-03-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Sønderengen 58
2870 Dyssegård 		103 m²681 m14-07-20269.400.000 kr.91.262 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²1,0 km12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Sønderengen 76
2870 Dyssegård 		90 m²437 m23-06-20258.025.000 kr.89.167 kr./m²
Sønderengen 143
2870 Dyssegård 		143 m²156 m04-06-202410.600.000 kr.74.126 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²1,0 km27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²984 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden