Sønderengen 4, 6973 Ørnhøj — Villa · 194 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 815 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (6973). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.956 kr/m².984.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 5.263 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 5.809 kr/m²-9,40 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.055.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,31 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2013 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.055.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vads Dal 4 6973 Ørnhøj	198 m²	342 m	17-09-2025	1.150.000 kr.	5.808 kr./m²
Fasanvej 13 6973 Ørnhøj	179 m²	166 m	25-02-2025	1.100.000 kr.	6.145 kr./m²
Skovbrynet 2 6973 Ørnhøj	177 m²	345 m	29-09-2024	950.000 kr.	5.367 kr./m²
Skovbrynet 10 6973 Ørnhøj	175 m²	647 m	02-05-2024	350.000 kr.	2.000 kr./m²
Vads Dal 17 6973 Ørnhøj	165 m²	342 m	24-04-2026	1.080.000 kr.	6.545 kr./m²
Raunsbjergvej 27 6973 Ørnhøj	169 m²	677 m	10-07-2026	1.215.000 kr.	7.189 kr./m²
Hovedgaden 6 6973 Ørnhøj	162 m²	459 m	10-10-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Birkevej 18 6973 Ørnhøj	157 m²	619 m	25-08-2025	800.000 kr.	5.096 kr./m²
Hovedgaden 21 6973 Ørnhøj	146 m²	290 m	19-06-2025	1.345.000 kr.	9.212 kr./m²
Søndermarksvej 3 6973 Ørnhøj	141 m²	95 m	07-12-2023	850.000 kr.	6.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu