Søndergårdsvej 20

Villa · 96 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 599 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.355 kr/m².8.941.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårdsvej gns: 67.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.230.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,63 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.230.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdsvej 37 2870 Dyssegård	130 m²	172 m	01-03-2025	8.775.000 kr.	67.500 kr./m²
Søndergårdsvej 39A 2870 Dyssegård	145 m²	211 m	16-06-2026	10.775.000 kr.	74.310 kr./m²
Bækkebo 13 2870 Dyssegård	101 m²	76 m	07-03-2025	8.712.500 kr.	86.262 kr./m²
Sønderengen 76 2870 Dyssegård	90 m²	330 m	23-06-2025	8.025.000 kr.	89.167 kr./m²
Hulkærvej 6 2870 Dyssegård	101 m²	466 m	08-04-2026	10.050.000 kr.	99.505 kr./m²
Vangedevej 175 2870 Dyssegård	98 m²	818 m	19-06-2025	7.425.000 kr.	75.765 kr./m²
Hulkærvej 35 2870 Dyssegård	103 m²	481 m	15-01-2025	7.650.000 kr.	74.272 kr./m²
Sønderengen 58 2870 Dyssegård	103 m²	573 m	14-07-2026	9.400.000 kr.	91.262 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 16 2870 Dyssegård	105 m²	466 m	02-06-2026	9.106.000 kr.	86.724 kr./m²
Røntoftevej 3 2870 Dyssegård	107 m²	582 m	25-12-2025	9.500.000 kr.	88.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu