Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Søndergårdsvej 26

Villa · 120 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 972 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.670 kr/m².9.065.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårdsvej gns: 67.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.120.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,64 pct. siden okt. 2008
613k2,8M5,0M7,2M9,4M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20084.650.000 kr.I dag · vores estimat8.120.928 kr.Markedet · 1992848.760 kr.Markedet · 1993766.200 kr.Markedet · 1994613.080 kr.Markedet · 1995956.640 kr.Markedet · 19961.072.560 kr.Markedet · 1997805.800 kr.Markedet · 19981.775.520 kr.Markedet · 19991.631.640 kr.Markedet · 20001.815.480 kr.Markedet · 20011.890.000 kr.Markedet · 20021.852.920 kr.Markedet · 20032.192.160 kr.Markedet · 20042.364.360 kr.Markedet · 20052.624.400 kr.Markedet · 20062.971.920 kr.Markedet · 20074.041.360 kr.Markedet · 20082.601.360 kr.Markedet · 20093.225.600 kr.Markedet · 20104.248.600 kr.Markedet · 20113.116.280 kr.Markedet · 20122.945.400 kr.Markedet · 20132.243.640 kr.Markedet · 20142.740.080 kr.Markedet · 20153.801.840 kr.Markedet · 20163.697.560 kr.Markedet · 20175.219.160 kr.Markedet · 20185.769.600 kr.Markedet · 20195.243.640 kr.Markedet · 20204.865.160 kr.Markedet · 20217.031.280 kr.Markedet · 20228.012.640 kr.Markedet · 20236.300.000 kr.Markedet · 20247.875.000 kr.Markedet · 20258.839.440 kr.Markedet · 20268.104.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2008 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
8.120.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergårdsvej 37
2870 Dyssegård 		130 m²96 m01-03-20258.775.000 kr.67.500 kr./m²
Søndergårdsvej 39A
2870 Dyssegård		145 m²134 m16-06-202610.775.000 kr.74.310 kr./m²
Slettevej 2
2870 Dyssegård 		118 m²183 m13-09-202510.125.000 kr.85.805 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A
2870 Dyssegård 		121 m²401 m30-09-20258.725.000 kr.72.107 kr./m²
Mindevej 46
2870 Dyssegård 		117 m²331 m21-08-202410.200.000 kr.87.179 kr./m²
Sønderengen 124
2870 Dyssegård 		113 m²145 m26-02-20258.255.000 kr.73.053 kr./m²
Mindevej 10
2870 Dyssegård 		112 m²345 m10-02-20247.350.000 kr.65.625 kr./m²
Frændevej 3B
2870 Dyssegård 		120 m²882 m19-12-20239.400.000 kr.78.333 kr./m²
Dyssegårdsvej 78
2870 Dyssegård 		127 m²441 m18-05-20258.300.000 kr.65.354 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²450 m14-10-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden